Deze karaktervolle woning maakt deel uit van de volledig gerestaureerde vierkantshoeve “Hof te Hamme”.

Het geheel ligt net op de grens van de gemeente Wemmel en dus op een boogscheut van Brussel. Brussel zelf, de R0, A12 en E40 zijn van hieruit vlot bereikbaar. Slechts 500m tot een bakker en 2km tot centrum Wemmel met supermarkten, scholen, etc. De woning zelf ligt in een doodlopende straat, ligt en paalt aan de gemeenschappelijke binnenkoer, wat maakt dat je zowel voor- als achteraan ten volle kan genieten van de rust en stilte. De grote tuin met terras, tuinhuis, bloemenweide en wadi is volledig omgeven door groen. In het gebouw waar deze woning zich situeert zijn slechts twee woningen, beiden toegankelijk via de Biesboslaan.

Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met indrukwekkende hoge plafonds, keuken, berging, gastentoilet en tuin. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer en gescheiden toilet. De ruime zolder is te bereiken via een volwaardige trap, en kan tot een volwaardige vierde kamer worden omgebouwd. Privatieve kelder, gemeenschappelijke parkeerplaats en carportplek eveneens inbegrepen.

Goede EPC-score B en een recente, energiezuinige Bosch gaswandketel uit 2021. Er is geen renovatieverplichting.

Het onroerend goed is beschermd als monument en als beschermd dorpsgezicht (voor meer info ga naar www.onroerenderfgoed.be). Alle renovaties werden uitgevoerd volgens de regels van de kunst en onder toezicht van de dienst Erfgoed.


Aarzel zeker niet ons te contacteren voor een woordje uitleg of een bezoek.

bew.
207 m²
slpk
3
Tuin

Algemeen

Adres:Biesboslaan 7-B
Merchtem
Referentie:O24020
Vraagprijs:€ 425.000,-
Type:Woning
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1790
Renovatiejaar:1998

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 16 m², 11 m²)
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:30 m²
Tuin:Ja
Parking:1

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.060
Kadastrale benaming:4de afd. sectie A
Kadastrale Nummers:nr. 167/00W/P0011
EPC Certificaat Nr.:20211222-0002512955-RES-1
EPC Index:158,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:22/12/2021
EPC Geldig tot:22/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Merchtem 1785
Biesboslaan 7 B

€ 425.000,-


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Merchtem 1785
Biesboslaan 7 B

€ 425.000,-

Merchtem 1785
Biesboslaan 7 B

€ 425.000,-